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建筑防水質(zhì)量是保證使用功能的重要因素之一，防水效果的好壞直接影響建筑物的使用壽命。裝配式建筑是將預(yù)制構(gòu)件，如預(yù)制墻板、預(yù)制柱、預(yù)制梁、疊合板、預(yù)制樓梯等，按設(shè)計(jì)要求拆分后，在工廠或現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)，然后運(yùn)輸和吊裝到工作面進(jìn)行拼裝。現(xiàn)場拼裝的構(gòu)配件之間會留下大量的拼裝接縫，這些接縫很容易成為滲漏水的通道。裝配式的預(yù)制構(gòu)件、部品、部件，在工廠集中加工，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，自身各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的相對較為穩(wěn)定，一定優(yōu)于施工現(xiàn)場的生產(chǎn)條件。裝配式建筑外墻防水的重點(diǎn)、難點(diǎn)，主要體現(xiàn)在預(yù)制外墻板縫間的防水密封，及預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)之間的裂縫控制上。
預(yù)制裝配式建筑外墻防水，應(yīng)遵守導(dǎo)水為主、防水為輔、防排結(jié)合的設(shè)防原則，通過設(shè)計(jì)合理的排水路徑，將部分滲入接縫內(nèi)的水導(dǎo)出，設(shè)置排水構(gòu)造可以避免水滲透到室內(nèi)。利用水流自然垂流的原理，設(shè)計(jì)時將墻板接縫設(shè)計(jì)成內(nèi)高外低的企口形狀，結(jié)合一定的減壓空腔設(shè)計(jì)，防止水流通過毛細(xì)作用倒吸進(jìn)入室內(nèi)。除了混凝土構(gòu)造的防水措施之外，使用橡膠止水帶和耐候密封膠，來完善整個預(yù)制墻板的防水密封體系，才能最終達(dá)到防水密封的目的。所以，裝配式建筑外圍護(hù)系統(tǒng)的防水，一般采用密封防水、材料防水和構(gòu)造排水相結(jié)合的聯(lián)動措施。