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鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅是工廠化的生產(chǎn)，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅有利于節(jié)約建筑成本，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅有助于構(gòu)建節(jié)能建筑，這一政策對智能住宅也會有一定刺激。
鋼結(jié)構(gòu)住宅，是城市可循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)。它不僅可回收、重復(fù)利用，減少建筑垃圾的排放，還能推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進建筑部品更新?lián)Q代和上檔升級。與發(fā)達國家相比，我國在鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑上存在較大落差。在美國、日本等發(fā)達國家，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量已占到鋼產(chǎn)量的30％以上，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積占總建筑面積的40％以上。而在我國，鋼結(jié)構(gòu)用鋼不到6％，且鋼結(jié)構(gòu)建筑面積在總建筑面積中的比例不到5％。
未來我們的房屋建造方式將會改變，將來會以鋼結(jié)構(gòu)集成住宅為主要建筑建造方向，那鋼結(jié)構(gòu)住宅目前主要面臨著什么問題呢？
新型輕鋼房屋所采用的冷彎型鋼結(jié)構(gòu)體系是一種密肋型板墻體系。該體系以“肋”承受重力荷載并要求上下對齊直接傳遞重力荷載，以“板”（各類剪力墻板）抵抗由地震荷載和風荷載產(chǎn)生的側(cè)向作用力。主要應(yīng)用于低層（3層及以下）及多層房屋（6層及以下），在北美已經(jīng)有30多年歷史并已廣泛應(yīng)用，是一項非常成熟的結(jié)構(gòu)體系。（下文以輕鋼結(jié)構(gòu)指代冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)體系)
在我國，本世紀初就有企業(yè)引進輕鋼結(jié)構(gòu)，在商業(yè)地產(chǎn)、旅游景區(qū)、農(nóng)村自建房等領(lǐng)域均有應(yīng)用。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年發(fā)布了《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱低層規(guī)程），為3層及以下低層輕鋼住宅的設(shè)計和驗收提供了依據(jù)，適用于6層及以下輕鋼住宅的《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)規(guī)程》目前正在編制中。雖然在四川、甘肅等地震災(zāi)區(qū)有成片較大規(guī)模的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)，但總體而言，輕鋼住宅推廣較為困難，一直出于不溫不火的狀態(tài)。
輕鋼結(jié)構(gòu)的性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅，傳統(tǒng)房屋因為不具備抗震性和缺乏舒適性而長期遭到詬病。如今輕鋼房屋已經(jīng)走進我們的生活，下面就來看看輕鋼房屋的有哪些優(yōu)勢。
輕鋼房屋非常安全，抗震9度不倒。可防臺風12級，屋頂承重積雪1.5米，這是因為鋼龍骨輕巧，堅固，是優(yōu)質(zhì)的建筑材料，且具有很好的延展性和韌性。
輕鋼房屋的建造速度非?？?，一棟200㎡房屋的施工周期在兩三天之內(nèi)。這是因為輕鋼房屋的部品都是在工廠生產(chǎn)的，運輸?shù)浆F(xiàn)場后都由工人直接組裝便可完成，因此耗時很短。
輕鋼房屋的生產(chǎn)工廠化和機械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工廠生產(chǎn)的，原材料用機械設(shè)備加工而成，效率高，成本低，質(zhì)量也有很好的保障。這些設(shè)備多半引進國外先進技術(shù)，很多大企業(yè)的新型房屋產(chǎn)品具有國際品質(zhì)。
輕鋼房屋80%的材料可以回收再利用。從主材來看，鋼材不會隨著時間的流逝生蟲或者變?yōu)樾嗄?，若干年拆除后可以回收再利用，非常環(huán)保，也非常經(jīng)濟。
輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)的使用壽命為90年，是傳統(tǒng)房屋的3倍。我們傳統(tǒng)房屋30年就變成了危房，輕鋼房屋耐用性好，非常劃算。
輕鋼房屋具有可移動性，如果遇到拆遷，輕鋼房屋可以拆分為很多部件，運輸?shù)叫碌攸c后重新安裝即可。因為這些部件都是通過螺絲和連接件連接到一起的，安裝、拆卸非常簡單。
輕鋼房屋造型美觀多樣，各種風格的房屋都是由設(shè)計師精心設(shè)計的，有很多款式可選擇。
輕鋼房屋適應(yīng)性非常強，無論是在寒冷的東北，還是炎熱的海南，都非常適用，只不過建筑的構(gòu)造有所不同而已。房屋綜合性價比優(yōu)如傳統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)。
我國發(fā)展緩慢的主要原因是裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護結(jié)構(gòu)材料和配套設(shè)施不完善，無法真正形成一套完整的裝配式體系。現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。目前安徽晉馬住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司已在國內(nèi)率先解決了這一難題，公司開發(fā)出的系列節(jié)能環(huán)保新型墻體材料，填補我省鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑保溫墻體材料領(lǐng)域空白，在全國居領(lǐng)先水平。我們堅信，不久的將來輕鋼住宅會遍及中國的鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)。