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裝配式建筑是指部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，并將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑。裝配式建筑主要包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)三大結(jié)構(gòu)體系。因?yàn)榫邆錁?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用等特點(diǎn)，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。與傳統(tǒng)建筑相比，從設(shè)計(jì)、加工、安裝、裝修都更加強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，因此效率更高
目前全國31省份已出臺裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃（其中26個(gè)省份已出臺相應(yīng)補(bǔ)貼政策）。據(jù)第一財(cái)經(jīng)估測，到2020年，約8個(gè)省份的裝配式建筑面積占當(dāng)期新開工面積的30%左右，約5個(gè)省份可達(dá)20%，預(yù)計(jì)其余17個(gè)省份該比例低于15%。
我們認(rèn)為，裝配式建筑行業(yè)已到質(zhì)變時(shí)刻。從宏觀政策角度來看，全國裝配式建筑推廣與補(bǔ)貼并進(jìn)，推進(jìn)力度較大，行業(yè)有望乘政策春風(fēng)，早日完善規(guī)范化產(chǎn)業(yè)化體系；從產(chǎn)業(yè)研發(fā)及成本角度來看，裝配式成本比傳統(tǒng)施工高，但傳統(tǒng)施工依賴于現(xiàn)場人員，人口紅利消失之際，勞務(wù)成本不斷走高，傳統(tǒng)施工方式成本優(yōu)勢逐漸削弱，且技術(shù)研發(fā)加速之際成本有望降低；從下游來看，當(dāng)前融資環(huán)境偏緊，地產(chǎn)板塊具有高周轉(zhuǎn)要求，裝配式建筑需求有望擴(kuò)張。
據(jù)民生證券預(yù)測，未來三年裝配式建筑總規(guī)模約12705億元，2018-2020年我國裝配式建筑規(guī)模有望達(dá)2521億元、3961億元、6223億元，分別占2017年建筑業(yè)總產(chǎn)值的1.18%、1.85%、2.91%。國金證券也認(rèn)為裝配式建筑發(fā)展大勢不可阻擋，2018-2020年將是裝配式建筑行業(yè)競爭格局快速確立的時(shí)間段，2020年之后龍頭企業(yè)競爭優(yōu)勢將穩(wěn)固，選擇裝配式建筑是“站在趨勢的一方”。
建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的最終目標(biāo)是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，它是以建筑工業(yè)化為核心，結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新、現(xiàn)代化管理、信息化手段，實(shí)現(xiàn)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的改造升級，全面提高建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效率。目前我國的建筑工業(yè)化率不到7%，國外的歷史經(jīng)驗(yàn)表明，我國建筑產(chǎn)業(yè)化還處在初級階段具有巨大的提升空間。發(fā)展裝配式建筑是我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大勢所趨！相信隨著技術(shù)的提高，管理水平的進(jìn)步，裝配式建筑將有廣闊的市場與空間。